优越位置:光明虹桥公园风景区内440㎡私房菜山庄转让，精装配套餐饮娱乐设施齐全，含 KTV、棋牌、自备停车场免费停车等，使用面积超800㎡，租金20700元/月，整体转让90万，适合私房菜、团建、酒吧等多业态，因老板另有产业低价急转，接手即可经营。
一、地理位置与环境优势
- 景区加持:位于光明虹桥公园风景区内，自然景观资源丰富，适合吸引游客及周边休闲客群。
-停车便利:配备约400㎡停车场，使用面积总计超800㎡，免费停车，还有公共停车场，满足客户停车需求，提升消费体验。
二、硬件设施与装修配置
-精装包房与餐饮设备:5间精装包房，配备红木餐桌餐椅，格调高端;天然气可明火餐饮，适配各类菜系烹饪。
-娱乐功能齐全:2间包房带KTV，另设棋牌配套，集“餐饮+娱乐”于一体，适合团建、聚会等场景。
-配套完善:空调新风系统、排烟排污系统、独立洗手间等设施齐全，符合餐饮经营标准，减少后续投入。
三、转让条件与性价比
-租金与转让费用:租金20700元/月(两押一付)，整体转让90万，老板因另有产业经营低价转让，可面议。
-即接即营:设备设施齐全，无需二次装修或采购，适合希望快速开业的经营者。
四、适合业态范围
-餐饮类:私房菜馆、农家菜山庄，依托景区客流与高端装修定位中高端客群。
-娱乐休闲类:酒吧、度假休闲中心、团建场所，KTV、棋牌等配套开发多元化服务。
-行业灵活:无明确业态限制，可根据市场需求调整经营方向(如休闲中心、聚会场馆等)。周边交通:共有1个地铁站，距虹桥公园地铁站224米。共有5个公交站
常驻人口:同富裕小区、新围小区2区等2个住宅小区。侨新大厦、美盈森大厦、展辰大厦等4个写字楼。深圳市光明区外国语学校碧湖幼儿园、深圳市光明区业余体育学校等2个学校。新润桦大酒店(深圳光明城站虹桥公园店)、深圳光明虹桥公园希尔顿花园酒店(展辰大厦店)、家之家住宿等3个酒店。
周边停车:临时停车点、光明区虹桥公园-北门地上停车场、光明区群众体育中心-地上停车场等3个停车场。